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その他希望条件はお問合せください。
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| セットバック | - |
|---|---|
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北 9.0m(公道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 京急本線「梅屋敷」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 2線2駅利用可、9m公道面、建築条件無、間口8m |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 大森第四 |
| 中学校区 | 大森第一 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都大田区大森南３丁目（大森南三丁目） |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線梅屋敷駅 徒歩20分（梅屋敷駅の物件一覧はこちら） 京浜東北・根岸線大森駅 バス16分 （大森駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,980万円(税無) |
| 坪単価 | 132.3万円 |
| 土地面積 | 99.52m2(実測) |
| 土地現況 | 上物有 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| 最終更新日 | 2012-02-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
梅屋敷駅の不動産を3000万円台で絞る 梅屋敷駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 梅屋敷駅の不動産を3800万円以上～4000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 梅屋敷駅の不動産を3600万円以上～4000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 梅屋敷駅の不動産を3600万円以上～4200万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
梅屋敷駅から徒歩3分以内の物件 梅屋敷駅から徒歩10分以内の物件 梅屋敷駅から徒歩15分以内の物件 梅屋敷駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 泉岳寺駅 品川駅 北品川駅 新馬場駅 青物横丁駅 鮫洲駅 立会川駅 大森海岸駅 平和島駅 大森町駅 梅屋敷駅 京急蒲田駅 雑色駅 六郷土手駅 京急川崎駅 八丁畷駅 鶴見市場駅 京急鶴見駅 花月園前駅 生麦駅 京急新子安駅 子安駅 神奈川新町駅 仲木戸駅 神奈川駅 横浜駅 戸部駅 日ノ出町駅 黄金町駅 南太田駅 井土ヶ谷駅 弘明寺駅 上大岡駅 屏風浦駅 杉田駅 京急富岡駅 能見台駅 金沢文庫駅 金沢八景駅 追浜駅 京急田浦駅 安針塚駅 逸見駅 汐入駅 横須賀中央駅 県立大学駅 堀ノ内駅 京急大津駅 馬堀海岸駅 浦賀駅 |
住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
穴吹工務店 九州・宮崎市で、更生計画認可後初の新築分譲マンション 穴吹工務店は、九州・宮崎市でこのほど工事を始めた新築分譲マンション「サーパス霧島一丁目」（総戸数57戸）のモデルルームを20日に開設し、事前案内会を実施した。
2010/11/24
本日のお役立ち不動産用語
| 収益還元法 | しゅうえきかんげんほう |
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[不動産の鑑定評価]において、対象[不動産]が将来生み出すであろうと期待される収益をベースとして対象不動産の価格を求める手法のこと。 収益目的のために使用されている不動産である、賃貸用不動産又は企業用不動産などの鑑定評価額を求めるには、有効な手法といえる。 収益還元法は、次の2つの方法に分けられる。 #一定期間の純収益を[還元利回り]によって還元する[直接還元法]。 #連続する複数の期間に発生する純収益及び復帰価格(売却価格等)を、その発生時期に応じて現在価値に割り引き、それぞれ合計する[DCF法]。 |
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物件地域のつぶやき
kouji_kou1 梅屋敷駅スタンプGet! #ekiSh_s21347x
getgoal87 み・の・る・くーーーん！ (@ 梅屋敷駅 (Umeyashiki Sta.) (KK10))
sagaminoheart 梅屋敷駅周辺で6666.6km達成！
fromap 【賃貸】ヴェルディール・よしおか 603号室 梅屋敷駅 徒歩6分 1LDK 39.13㎡ 9.0万円 礼金更新料不要・バイク置き場・ＵＳＥＮ光・ウォースルー型メールＢＯＸ #大東建設不動産 #followmejp #fromap
KEI3desu 下り2分延 #keikyu (@ 梅屋敷駅 (Umeyashiki Sta.) (KK10))
kyouwa_J 【物件紹介】賃貸マンション ROUND,M 101号 1R 京浜急行線「梅屋敷」駅徒歩3分 賃料: 68,000円 平成23年8月築の新築です!! ユニットバスですが、非常に高品質なINAXシステムバスを使用しています。
HOUHOKEKYOU 梅屋敷駅(KK10)にタッチ！
mansionbbs 日神パレステージ大森町ってどうですか？: 8月下旬分譲開始予定
所在地：東京都大田区大森中一丁目71番 [地番]
交通：京浜急行本線「大森町」駅より徒歩4分
京浜急行本線「梅屋敷」駅より徒歩5分
構造・規模：鉄...
koebita @Taichiyo 第一京浜の踏切がなくなったのは今年の駅伝でみたけど、まさかあのしょぼい梅屋敷駅があんなに立派になってるとは。。。僕の生まれ故郷ですけどビックリ！
koebita 梅屋敷駅は高架で凄いことになってる…
adcast_jp 現地販売会情報③ 中古マンション at 大田区大森西６丁目★ 京浜急行線「梅屋敷」駅徒歩２分★ 専有面積63.84㎡、専用庭付69.49㎡、価格2980万円★ 気になる方はこちらまで♪ 他にもオススメ物件満載 ⇒
KEI3desu I'm at 梅屋敷駅 (Umeyashiki Sta.) (KK10) (蒲田2-28-1, 大田区)
tcmz I'm at 梅屋敷駅 (Umeyashiki Sta.) (KK10) (蒲田2-28-1, 大田区)
KEI3desu 行動開始 (@ 梅屋敷駅 (Umeyashiki Sta.) (KK10))
easTside10Jo 暑い @ 梅屋敷駅(KK10)にタッチ！
今日の一口便利メモ
タックスヘイブン
タックスヘイブンとは、税制上優遇措置が与えられている国や地域のこと。 租税回避地と呼ばれることも多い。 例えば税金のかからないタックスヘイブンに海外現地法人を設立し、その法人を卸売業者のように一度仲介させてから第3国に輸出を行えば、「卸売」価格と第3国への輸出価格次第でタックスヘイブンに収益を集めることができ節税できる。 近年タックスヘイブンに対する批判が強まり、各国でその対策税制が講じられつつある。 OECDは一定の基準に基づくタックスヘイブン該当国を発表している。また、日本では、法人税の実効税率が25%以下となる国や地域を、事実上タックス・ヘイブン（軽課税国と呼ぶ）と認定している。