|
その他希望条件はお問合せください。
|
| セットバック | - |
|---|---|
| 私道負担 | 17.34m² |
| 接道状況 | 北東 4.5m(私道) |
| 設備 | |
| キャッチ | 横浜線「菊名」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 9区画、建築条件無 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 菊名 |
| 中学校区 | 上の宮 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮１丁目（上の宮一丁目） |
| 交通 | 横浜線菊名駅 徒歩12分（菊名駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,630万円(税無) |
| 坪単価 | 119.9万円 |
| 土地面積 | 100.1m2(実測) |
| 土地現況 | 更地 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／180％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| 最終更新日 | 2012-02-23 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
菊名駅の不動産を3000万円台で絞る 菊名駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 菊名駅の不動産を3500万円以上～3700万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 菊名駅の不動産を3400万円以上～3800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 菊名駅の不動産を3300万円以上～3900万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
菊名駅から徒歩3分以内の物件 菊名駅から徒歩10分以内の物件 菊名駅から徒歩15分以内の物件 菊名駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 東神奈川駅 大口駅 菊名駅 新横浜駅 小机駅 鴨居駅 中山駅 十日市場駅 長津田駅 成瀬駅 町田駅 古淵駅 淵野辺駅 矢部駅 相模原駅 橋本駅 相原駅 八王子みなみ野駅 片倉駅 八王子駅 |
住宅購入ひとくちガイド
予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。
住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例
購入価格 6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積 約55? 建物延面積 約80?
住宅ローン借入額 5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円 物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円 売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用 契約印紙税 60,000円 借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円 融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円 借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円 損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用 司法書士報酬等 600,000円 建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記 抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等 固定資産税等の精算金 日割清算 毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。
その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。
本日の不動産業界ニュース
大京グループ リフォーム強化でショールームオープン 大京グループがリフォーム事業を強化する。
2011/09/16
本日のお役立ち不動産用語
| 逆梁工法 | ぎゃくばりこうほう |
|
[梁]を、本来設置する位置とは逆の位置に設ける工法のこと。 [ＲＣ]造などコンクリート構造の[建物]では、一般的に梁は天井部に下がって設けられ室内に張り出すことになるが、逆梁工法では上層部の床部分に突き出す。 この突き出した梁の上に蓋をすることにより、収納スペースや配管スペースを確保することができる。 また天井がフラットになるので、室内の凹凸を少なくでき、家具のレイアウトがしやすくなる。そして、梁ををバルコニー側に移動させることができるため、天井高を高くしたり、[開口部]を大きくすることができるようになるなどのメリットが生まれる。 その反面、建築費用が高くなったり、工期が長くなるなどのデメリットもある。 |
|
物件地域のつぶやき
konchang0711dyc 菊名駅ホームなう。線路沿いのスナックから誰の曲だか全くわからない歌の熱唱がきこえる(^^)
_yoshi I'm at 東急 東横線 菊名駅 (港北区菊名7-1-1, 横浜市) w/ 2 others
journey0127 ⇒東急東横線 菊名駅：余裕で座れる、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
sallyllas @ciel_666_07 そして新横浜の次の菊名駅で人がいっぱい降りるから気を付けてね(T_T)ホームで転んでる人いたよ!!とゆうか、にゃーさんにリツイートし過ぎな私(笑)
yuki86iwasaki めっちゃ人多し 何で！？ 菊名駅なう
ekivoice 駅ボイス 横浜線は、横浜線菊名駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
masatok00 菊名駅上りホームが朝のラッシュ時並みの混雑具合。
lat43nSpkKuh 横アリイベント開催日のあるある。菊名駅乗換口の券売機に珍しく行列が。
m_z_k I'm at JR 菊名駅ホーム (横浜市)
m_z_k I'm at 東急 東横線 菊名駅 (港北区菊名7-1-1, 横浜市) w/ 2 others
ashiyu 帰る～。 (@ 東急 東横線 菊名駅 w/ 3 others)
asap7700 At 東急 東横線 菊名駅 (Kikuna Sta.) —
今日の一口便利メモ
クリップアート
クリップアートとは、様々なドキュメントやWeb画面で利用されるサイズの小さいイラストや写真のことを言う。